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从姑苏人家下项目看国内中式住宅的发展

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公司新闻
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发布时间:
2015/06/26 10:56
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  姑苏人家是一个新开发的项目。我们的定位是如何能够更好地继承和发扬苏州园林建筑的精华品质,并有重点、有价值的继承和发扬,使之更适合于现代人的居住需求。
  当前国内中式住宅的开发渐有抬头之势,出现了一批诸如清华坊、芙蓉古镇等一些精品。但也有一些中式住宅面目不清,似是而非。我个人认为,中式住宅并不是简单地加上一些中式符号的概念,不是形式上的模仿甚至复古,因为这样难得其神韵,很有可能“画虎不成反类犬”。开发商建造中式住宅,要精确地把握其定义和特点进行规划设计,并且要建造得很精致。
  我认为,中式园林别墅和西式别墅深刻地反映了中西文化的差异:西式别墅一般没有围墙,可以随心所欲地发挥,甚至“你的房子就是我房子的景观”,反映了张扬、不循规蹈矩的西方文化;西式别墅还注重房屋结构本身,很强调实用功能。
  而中式园林别墅就非常强调院落,可以用六个字来总结:内敛、内秀、内涵。
  内敛:就是不张扬,强调私密性,突出体现在三个方面:一是多数隐在小巷深处,打开一扇小门,会发现里面是一个大院;二是用高围墙使内外有间隔,在很小的天地间赏鱼、种花、养鸟,营造一种很自然的状态;三是体现在萧墙和照壁之上,院外的人很难对院内一览无余,院内的人也很难对室内的情况一目了然。
  内秀:就是“天地容于方寸之间”,山、水、花、木精密协调地搭配,一步一景、移步换景,非常耐人寻味。
  内涵:就是一草一木,一景一点都有讲究,有着丰富的文化内涵,反映着主人的思想、文化、情操。比如砖雕门楼、纱帽厅、雕刻都藏着故事与文化;客厅、照壁、内帷、厢房的布局,不仅考虑风水,还要顾及礼仪;甚至连栽树也是有讲究的,“金玉满堂”,就是指左面种桂花树、右边是玉兰树,而在后院打一眼井,其寓意是财源不断。
  如果长久地踌躇不前,再伟大的艺术也要枯萎。能否将传统历史文化与当代生活时尚和谐结合,将苏州园林的特点和现代别墅的营造完美嫁接,是能否更好继承的关键。
  我们认为讲保护不仅仅是对古建筑“形式”上的保护,更重要的是要取其精华来加以传承,即对“形态”的保护是更重要的。所以我们的态度是应该“扬弃”,继承好的方面,主要是传其神韵和精神,但对不适合现代人生活需求的部分全都进行改变。比如在园林别墅中添加电梯、地热、地下室、停车库,并保证通风采光等技术,提高科技含量等,使其更适应现代人生活的需求。这两方面要搭配得好,让人感觉舒服,就像一个人穿衣服,珠光宝气并不一定好看,得体恰当才最好。
  这里我想介绍一下我们的“姑苏人家”项目,通过“姑苏人家”这个项目,我们可以比较清晰的反映这些观点:
  “姑苏人家”位于留园路69号,是留园旁边的绝版地块。我们计划建造20多幢苏州古典园林别墅,目标是把姑苏人家打造成为最高品质的苏州古典园林别墅项目,使它在未来成为苏州古典园林建筑一个时代的见证。
  “姑苏人家”在传统风貌上有六大继承和弘扬:
  1)用封闭的高围墙分隔每户的空间,确保每套别墅的私属空间,使之真正成为私家园林住宅。同时实现业主私属空间最大化,公共空间最小化,最大限度提高土地利用率。
  2)会客厅、居住区、用餐区“品”字形分散布局,在满足功能分区的同时也对园林景观的利用达到最佳效果。
  3)利用走廊连接各建筑,同时满足交通需要和艺术表现,并适应江南多雨的气候特征。
  4)园林庭院占地面积不小于建筑占地面积是本项目重要的设计特色,再现了苏州园林小巧精致的文化内涵。
  5)客厅作为独立建筑,宽敞向阳并享受中心花园景观。
  6)通过园林景观的层次设计,山水树木、花草鱼鸟的布置以及砖石木雕、题匾楹联的内容,将苏州的历史文化演绎在生活中,彰显苏州传统住宅中“三内”的综合效果。
  它在现代功能上又有六大创新和提升:
  1)配备先进的无机房电梯,品质上提升产品档次,功能上满足老年人的需求。
  2)突破了江南气候和温度限制,设置了自然采光通风条件下的地下室,为体现现代个性功能提供条件,如地下家庭影院、储藏室等。
  3)下沉式庭院景观的设计,实现了园林别墅的立体景观效果。
  4)小区围墙、私家院墙、地下密室等三层防卫措施,构筑了周密的智能化安保系统。
  5)引入中央空调、保温隔音门窗、地暖等现代技术提高居住的舒适度,解决江南冬季阴冷的气候问题。
  6)引入循环水处理系统,解决传统园林池塘换水的问题,在节能和环保方面提升项目的品质

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