2006年11月23日，“全国工商联房地产商会第二届会员大会暨2006年度全国房地产设计联盟年会”在西安举行。据了解，全国工商联党组副书记副主席；全国工商联指数会连商户会长徐怀民先生；房地产商会名誉会长中国房地产协会名誉会长杨慎先生；陕西省政协副主席陕西省工商联会长张生朝先生；以及众多知名开发商出席了此次盛会。参加本次盛会的还有来自全国400多位商会理事代表，还有包括甘肃、香港、江苏、四川、上海、陕西、天津、重庆、河南、湖南、苏州等地的房地产或者住宅商会的代表，以及来自全国各地的广大业内人士。

作为苏州市工商联房地产商会会长、苏州新沧浪房地产开发有限公司董事长史建华先生，也出席了此次盛会，并在“2006年度全国房地产设计联盟年会”上发表了主题为《苏州古典园林建筑的传承和弘扬》的精彩演讲，让在座的嘉宾领略了苏州园林建筑的风采与独特韵味。

以下是史建华先生的精彩演讲：

苏州市工商联房地产商会会长史建华发言

随着历史的发展，城市化的进程，现在我们的传统建筑在现代建设里究竟居于什么样的地位，它的发展是什么样的，前几位领导的发言给我的启发很大。我们传统建筑非常优秀，我们苏州园林有9处近两年被凭为世界文化遗产，但是我们苏州每年的住宅量在3000万平方米左右，但具有苏州传统的住宅1%都不到。这说明一个什么问题？西方的建筑在城市化的进程中间是不可替代的，说明我们西式建筑具有独到优秀的地方，而我们中式建筑具有一些比较大的缺陷。是不是我们中式的建筑不能够适应城市发展呢？这个问题我们公司这两年也做了一个研究。我们感觉到我们的传统建筑应该有它优秀的地方，像我们说的园林建筑，它具有房在景中，景在房中。而西式建筑它具有功能集中，占地面积小。因此前一段时间我们讨论，是东风压倒西风还是西风压倒东风，我们中式建筑不可能期待西式建筑。我们的传统建筑，我们的中式建筑应该在我们城市发展中间占有一个点，它应该是我们城市的标志，但不是全部。所以针对这个问题，我们公司在这两年做了这样的研究。刚才几位大师论述了传统建筑和建筑知识问题，从我们来讲，我们也是一个小的企业，但也是专业的企业，以项目为例谈一点自己的想法。
   
我的题目是《苏州古典园林建筑的传承和弘扬》。
   
在历史上苏州园林就是私家住宅，可以说园林建筑是苏州民族的优秀代表，在素有南北派之分的中国，苏州园林建筑当之无愧成了中国南派建筑的代表。我们中式园林别墅有三个特点：内联、内秀、内涵。
   
内联：不张扬、私密、高墙小门。内秀：“天地容于方寸之间”，一步一景，耐人寻味。内涵：一草一木有着丰富的内涵，反映主人思想情操：转调、木雕、石雕上面都记载着历史的文化。姑苏人家位于世界文化遗产，中国四大名园之一的苏州著名的古典园林代表“留园”的对面，在苏州这个世界名园对面占到了珍贵的20余套别墅，每户约占2亩地。定位：继承和弘扬苏州园林建筑的精华，使之更适应现代人的居住需求，打造成苏州目前最高品质的古典园林别墅。从产品到精品：认真对待每一件产品，力求把我们的每一个产品都能做成高品质的精品；从精品到作品：在我们的每一个从作品变成精品融入文化内涵，使之成为一件有商业价值的作品。古典园林所具备的就是在它的高层园林中间没有古典的建筑。我们在仔细研究我们中式的建筑，为什么在发展中间不能像新的建筑一样发展速度快？
   
第一，在设计上要保证每套独立别墅的私属空间。用封闭带花窗的高围墙分割每户的空间，确保私密性，真正体现私家园林住宅。第二，分散的建筑布局与园林景观的自然结合。第三，利用传统建筑中的走廊连接各建筑，功能上满足交通需求。第四，园林庭院占地面积大于建筑占地面积是苏州传统住宅的特征。第五，突出客厅在整个建筑中的地位，作为独立的建筑。第六，彰显苏州传统住宅中的内联、内秀、内涵的综合效果。在这个项目上的目标是，我们要做到传统与现代结合。

姑苏人家项目在现代功能上有六大创新和提升：第一，配件先进无机房电梯。第二，我们做了地下室，改变了我们传统建筑在此功用上它不可能体现，那就是具有家庭影院，酒等现代功能，为满足客户个性功能提供条件。第三，下沉式庭院景观设计，实现园林别墅的例题景观效果。第四，三层防卫措施。第五，引入中央空调，保温隔音门窗、地暖设备。第六，利用循环水处理技术改进传统园林水池的换水问题。

从我们的企业来说，我们现在要根据我们项目的实践，我们组建的专业园林设计，项目策划，产品设计，专业施工，园林景观一体化的作用，相继成立了吴都古典园林建筑咨询有限公司，吴都古建园林设计所，吴都古典园林建筑有限公司等都是吴都古建为品牌的专业团队。吴都会馆，是具有三百多年历史的苏州传统园林宅邸建筑，也是新沧浪房地产开发有限公司的办公所在地。以上就是我们对传统建筑的方案，我的演讲就到这里，谢谢大家！

延伸阅读：直播：全国工商联房地产商2006年度年会

        直播：全国房地产设计联盟年会暨文化地产万里行西安站

“姑苏人家”项目介绍

“姑苏人家”项目继承了苏州园林的造园艺术，将如诗如画般的风景与现代人居巧妙地结合在一起。建筑成为了园林风景的美丽景点，建筑内外的风景又将建筑衬托得格调高雅。可谓“建筑中的风景”、“风景中的建筑”。足不出户，即能观赏到艺术处理过的自然风景，品味着其中的苏州特有的园林文化。

姑苏人家单体鸟瞰效果图

项目遵循“人与环境和谐共存”的准则，在创作中始终如一地遵循个性化和人性化原则。我们可以在以下诸多方面看到这一项目的个性和特色：

公共面积最小化，业主私属空间最大化。在整个建筑设计过程中，始终如一地把业主的私属空间放在最重要的位置。

业主独享空间的最私密化。运用古典园林的不同层次的围墙，既保证业主的独享空间的私密性，又使外部空间的层次变得更加饱满丰富。

姑苏人家主庭院及建筑效果图

别墅户型及庭院。在古典园林中寻找素材，精炼其元素后引入产品设计，强调建筑空间的私密性和建筑与庭院的完美融合。

建筑立面造型。采用线条简洁、立面干净的简约派造型，满足现代审美观，大面积的玻璃开窗使得别墅内部空间通透明亮，并使窗外庭院风光一览无余。

姑苏人家主庭院效果图

庭院的深度处理，是产品定位设计中的一个主要目标。吸取苏州古典园林的精髓，配合建筑进行设计，把庭院和建筑放在同等重要位置。

高科技手段运用。通过运用针对性极强的高科技来提升物业的档次，用最实际的事物来取得客户认同。