史建华：以传统建筑为特色 中国古宅拍卖第一人

姑苏人家项目获首届“中国建筑文化斗拱奖”项目奖

【记者】把公司打造成专业从事传统建筑开发的企业，把产品做成一种精品做成品牌，这是您曾经在搜房网说的2006年的发展战略，我想问一下，您的5个项目目前进展情况怎样了？

【史建华】姑苏人家项目是苏州古典园林别墅的代表作，最大的特点是“在传统的特色基础上加入现代功能性的东西，首次把传统建筑风貌和现代居住功能融合起来”，是传统园林加上现代住宅，充分体现以人为本的思想，极尽舒适性。

同里新江南是苏州传统风貌商市的代表作，它有三大特色，一是建筑特色：不仅要充分突出江南老街的韵味，还要强调具有现在的时尚功能。即以江南老街的传统功能为基调，以粉墙黛瓦为特色，又要融入现代基础功能。二是产品特色：打破以往古镇的单一，既要有地方的精品、具有民族特色的产品，也要有时尚的产品；不光白天、还要在晚上、既要有游客，又要有当地商务客，要以特色的商品来吸引人。三是经营特色：营业以二市为目标，白天以游客为主，晚上以周边区域消费者为主。被赋予了新的内涵，建成后的“ 同里·江南老街”将是个集旅游观光、休闲娱乐与商务洽谈等多功能于一体，依托同里的知名度和水乡的文化特色，一个具有浓郁江南文化特质的现代旅游休闲场所。

山塘街“传德堂”：“苏州老房子改造”的延续，继“葑湄草堂”之后又一个老房子改造工程。苏州山塘街是历史古街。苏州传统民居建造有两个特点，一是面水而筑，而是前街后河。“传德堂”的修复改造，在遵循传统特色的基础上，也融入一些现代生活功能的需求。

木渎苏园项目：“苏州现代园林住宅”的代表作。基本要素是按照苏州园林住宅的标准来建造的。苏园是一个联排别墅项目，前面是院子（院子是园林别墅的首要要素），后面是天井。以前的房子都是低密度的。在功能的优越方面做一些努力，需要与现代生活相协调。

这五个项目现在已经开始运作，希望得到社会和市场的认可。

史建华接受搜房网记者专访

【记者】您的项目是纯中式建筑的还原，是古典的园林建筑，我想问一下它的客户群体是怎样的？

【史建华】客户群是比较广泛的，普通的民宅面向普通的住户群体，高档的古宅就面向有一定经济实力的人群了。

【记者】您是中国古建行业上“古宅拍卖”的第一个吃螃蟹的人，我想问一下作为一个开发商，您是怎样把房产的开发和古建筑的修复保护结合到一起的？是借助了苏州的地源优势吗？

【史建华】有当初也与其他的开发企业一样开发普通的项目，但是在开发的过程中逐渐感悟到了传统建筑需要得到保护和利用，优秀的古民居古建筑需要保护好和利用好，精华的东西需要宏扬和继承下去，句话说“最像中国的城市是苏州”，就这样公司开始专门从事古建筑的修复和保护，走了一条以传统建筑为特色的专业化公司。

【记者】那在古建筑的修复保护过程中有什么障碍吗？

【史建华】主要障碍是古宅里的居住的居民，大部分是不愿意搬走的，这我们可以理解，我们一直在做工作，包括政府啊等等各方面一起努力，达到最优的效果。

【记者】目前苏州市场上古宅的比例大概是多少？

【史建华】不到1%，在整个城市化的过程中，西式建筑的实用性是比较强的，而中式的研究比较少，大家还没有完全意识到，市场的推广力量特别少。

【记者】您在苏州之外还有其他项目吗？

【史建华】目前还没有，不过会考虑的。

【记者】会是什么样的风格呢？

【史建华】还是以古典式的为主。

【记者】期待您的苏州古典建筑风格在全国发扬光大，谢谢您！

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史建华简介：

高级工程师

苏州市新沧浪房地产开发有限公司董事长兼总经理

全国房地产商会联盟 副主席

江苏省工商联住宅产业商会 副会长

苏州市工商联房地产业商会 会长

苏州市吴都学会 会长

苏州市房地产业协会 副会长

清华大学总裁同学会 执行主席

苏州科技大学 客座教授