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看苏州老房子怎样“返老还童”(08/10)

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公司新闻
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发布时间:
2005/08/10 11:29
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  深圳商报记者 李晓锋 黄顺
 
  城市商报记者 施晓平 缪伟民
 
  离苏州繁华的十全街不远,官太尉河畔盛家带31号,一座占地1874平方米的大院子显得格外显眼。正厅前保存较好的两层砖雕门楼上,“慎修思永”的门额提醒着我们注意房主人“恭谨内敛”的性格;其后“道光庚戌”的字样,又在不经意间诉说着古宅的年岁。走到高处,往院子里远眺,棕红的木色和重重的雕花散发着厚重的历史气息,长长的备弄和高窄的天井又显出几分深宅的幽寂与静谧。
 
  一辆崭新的奔驰560轿车静静地停在院子的大门口,给古老的深宅带来几分现代的气息。这便是苏州利用社会力量来抢救古建筑的典型代表――葑湄草堂。经过长达五年的精心修复,原来显得破败不堪的老房子又显出了新的生机。依然是黑漆大门,依然是灰瓦白墙,古朴和历史仍在,只是多了些经历岁月和抗击风雨的能力。有人打趣说:这房子也返老还童了!
 
  可不要小看这房子,是它,吹响了国内古宅第一次公开上市拍卖的号角;也是它,第一次让参与古建筑抢救的民间力量――苏州新沧浪房产公司获得了来自政府的18万元奖金。这让更多想参与到古宅保护的民间资金有了信心和希望。
 
  和葑湄草堂一样,散落于苏州各处的200多所老房子,也在期待着同样的幸运,期待着更多的民间资金来让它们获得重生,使它们能够一直“老”下去。尝试:让民间资本介入古建筑保护在新沧浪公司投入资金抢救葑湄草堂以前,这个颇具规模的古建筑里面住着30多户人家,还有一家纸盒加工厂。在当地人的描述中,我们依稀能够看到1999年之前老宅的杂乱:左右厢房都因年久失修而坍塌,简陋屋棚“见缝插针”地随处搭建,院角晾着马桶,高敞的厅堂成了公用厨房……
 
  相对于留园、拙政园那样著名的文物建筑来说,这样的古建筑也许算不得什么,可苏州市文物管理委员会原主任王仁宇却认为,要是没有这些散落在大街小巷的古建筑,苏州就不会保留现在这种江南遗韵。1982年,苏州搞了一个文物和古建筑普查,发现除了国家、省级和市级文物建筑以外,苏州还有260处“有相当价值”的古建筑。正是这些已经破烂的古建筑,构成了“古城的遗传基因”。于是,苏州市有关部门给这些老房子统统钉上了“控制保护建筑”的牌子。在后来的旧城改造过程中,这些古建筑得以享受了“准文物”待遇。
 
  事实上,早在葑湄草堂之前,苏州新沧浪公司就已经介入了古建筑的抢修保护工作,并从中尝到了一些甜头。
 
  1995年,苏州市政府将古城区划分为54个街坊进行开发。首批试点的3个街坊都各有几处文物和控保建筑。拿到37号街坊开发权的沧浪房地产开发集团在面对袁学澜故居这个属于控保的古建筑时,着实费了一番周折。
 
  袁学澜是清代诗人,太平天国战乱后迁入苏州城中,购得卢氏旧宅加以整修,因为从庭院里面能看到不远处的双塔,便题为“双塔影园”。但是,这个“堂屋宏深,屋比百椽”的宅院如今早已失去原来的景象,住着68户人家,跟其他的大杂院一样破败不堪。
 
  讲究效益的开发公司通常都不喜欢“动”控保建筑。一方面对房子的维修要求高,另一方面安置里面挤得密密麻麻的居民又很麻烦。但新沧浪公司却用一个保护性很强的方案争取到了文管委的支持。在将住户协议搬迁以后,公司投入上千万元加以修缮、改造,并仿照拙政园的风格,挖池叠石、建亭筑轩。如今,这个边上有河、门前有树,周围是一片独院别墅的古宅已经成为市内价值最高的一个古建筑项目。
 
  在整修、保护“双塔影园”的同时,新沧浪公司在这个重新引人注目的古建筑旁边配套开发了一片高档别墅。结果,这一片的地产价值